第二天上午九点。

虹桥别墅的餐桌上，李秀兰给林小冉盛了半碗粥。

“你哥呢？”

林小冉咬着油条，含糊回了一句。

“买房去了。”

李秀兰的手停在碗边。

“又买？”

林小冉立刻坐直。

“妈，你别这么看我。我哥说了，这不叫乱花钱，叫资产配置。”

她说完，还把“资产配置”四个字咬得很清楚。

林建国放下筷子。

“让他忙吧。”

李秀兰看了他一眼。

林建国补了一句。

“他做事有数。”

这句话出口，餐桌上安静了半秒。

以前林建国最怕林川乱来。

现在，他已经开始习惯把大事交给儿子决定。

另一边。

宾利驶入外滩附近。

叶知秋坐在副驾驶，打开资料夹。

“林总，今天一共三套。”

“第一套，外滩历史建筑旁顶层复式，建筑面积四百六十平，带露台。卖方准备移民，报价两千六百万。”

“第二套，陆家嘴江景大平层，三百八十平，一梯一户，报价一千九百万。”

“第三套，衡山路小楼，产权复杂，家里有继承纠纷，价格能压，但周期会拖。”

林川看着车窗外。

“先看外滩。”

叶知秋点头，把第一套资料抽出来。

“您看这么多住宅，是为了长期持有？”

“住宅只是名字。”

林川收回视线。

“外滩是城市门面，陆家嘴是金融中心，衡复是圈层入口。”

“这些地方一旦错过，以后不是加钱就能买回来。”

叶知秋在资料页边缘做了标记。

她跟着林川越久，越清楚一件事。

林川出手之前，后面的路已经排好了。

车停在一栋老建筑旁。

外立面修缮得很干净，门厅安静，电梯是后来加装的高端梯。

接待他们的是一名三十多岁的女销售，姓陈。

陈经理先看了林川，又看了看叶知秋手里的文件包。

“林先生，这套房比较特殊，业主对买家资质有要求。”

林川直接问：“什么要求？”

陈经理保持着职业语气。

“最好全款，付款周期不能长。另外，因为涉及历史建筑管理，后续装修会有限制。”

“先看房。”

陈经理点头，带他们上楼。

顶层复式打开门后，江面直接压进视野。

客厅挑高，老木窗修过，墙面还有几处没处理完。

林川没有急着看装修。

他先去了露台。

黄浦江就在前方。

对岸的陆家嘴还没有完全成型，东方明珠、金茂大厦已经撑起轮廓，江面上船来船往。

这座城市正在往上走。

现在很多人还没看清它未来的价格。

林川看得清。

二十年后，这种位置，不是有钱就一定能碰到。

陈经理站在后面等了一会儿。

不少客户来看这里，第一句问豪装，第二句问会所，第三句问车位。

这个年轻人只看江。

看了很久。

她有些拿不准。

“林先生，这套房单价不低。业主报价两千六百万，不接受大幅议价。”